冬天买房，把握当季收房买房的优劣势，冬季买房，也是妥妥的

快过年了，钱拽到手里却找不到一个买房的理由?感觉冬天买房不算好时机，装修、散味消耗的时间，肯定来不及在年前入住?

　　那是因为，你没有正确看待冬天买房。

　　冬天买房，把握当季收房买房的优劣势，冬季买房，也是妥妥的。

　　那么，冬季买房，新房验收，有哪些需要注意的事项呢?跟灵猫验房监理一起来看看吧。

　　作为一家专业的验房公司，不得不说，冬季收房对于业主来说，还是有很多好处的，如果房屋真的有问题，这个时候也比较容易发现。对于业主来说，冬季交房，及早发现问题，尽快解决问题，也是一件好事。

　　永晨装饰验房优势

　　永晨装饰验房1、房屋性能：冬季是外部气候条件比较严苛的时候，我们可以最直观的感受到房屋整体的性能和质量。 比如采光、通风、保温、防水，门窗密封性等性能。

　　永晨装饰验房2、日照情况：如果在冬季整个房间的采光你比较满意，那么夏季的采光肯定是没问题的。因为冬季是阳光最挑剔的时候，如果这个时候都能随时宠幸你家，夏天注意防晒就行了。当然，如果结果恰恰相反，那么，你就需要考虑换一套房子，或者在装修的时候做好相应的准备和弥补了。

　永晨装饰验房3、关于通风，如果冬季通风效果好，那其他季节也就没问题了。

　　永晨装饰验房4、外墙保温的效果直接影响秋冬季节的室内温度，尤其是对于北方城市来说。冬季收房时，业主很容易感受到新房的墙体外保温技术做得如何。如果外墙保温达不到自己的要求，在装修时需要加以处理。

　　永晨装饰验房5、防水：房屋建成之后，会出现一定幅度的下沉，而经过寒冷冬季的严酷考验，冬季墙体上的裂纹更容易被发现，特别是北方气温干燥寒冷，更能够考验一个建筑的品质和开发商是否用心。

　　永晨装饰验房6、冬季返潮要注意：冬季收房另一需要关注的就是返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。对于一些顶楼的新房，更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。

　　永晨装饰验房7、门窗性能：门窗作为室内外的交接部分，它的密闭性将直接影响整个房间的保温性能，冬季我们站在门窗处更容易感觉到密闭性是否合格。

　　永晨装饰验房8、小区绿化：冬季小区的硬件设备和绿化检查更加的直观，一目了然。

　　劣势

　　1、延迟居住：冬季受气温影响，装修材料和装修污染不易散发，相比较夏季来说会延长入住的等待时间，即使在年底进行装修也会很影响年前入住。

　　2、环境卫生：由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味;夏季是否蚊虫较多等。所以看房时特别注意靠近污染源的上风口，把夏季风向和污染源考虑进去，及时进行弥补。

　　3、开发商年底进行资金回笼，可能会推出相应的优惠，这时候，如果进行把握，也是不错的。